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Chronologie

Afin d'avoir une idée des délais auxquels vous attendre dans le cadre de votre achat immobilier, voici une petite chronologie explicative.

Ne sont pas incluses ici les démarches de prospection et de sélection de l'appartement : comptez de 1 à 6 mois selon votre degré d'exigence.

Actions
 notaire |  banque |  assurance
1er mois
1er jour
 Signature du compromis de vente auprès du notaire.
2e jour
 Prise de rendez-vous avec les banques.
8e jour
 Fin de la période de rétractation au soir du 7e jour plein après la signature du compromis de vente.
28e jour
 Choix de la banque auprès de laquelle vous souscrivez votre emprunt. Début du montage de votre emprunt. Etat des lieux du PTZ si nécessaire.
2e mois
21e jour
 Votre dossier est monté et viable. Le banquier attend la confirmation de son siège administratif.
22e jour
 Souscription de l'assurance. Envoi des documents nécessaires.
3e mois
1er jour
 Acceptation de votre dossier de la part de l'assurance.
 Acceptation de votre dossier de la part de la banque, en attente des délégations de bénéfice.
8e jour
 Réception des délégations de bénéfice au profit de la banque de la part de l'assurance.
14e jour
 Edition et signature des offres de prêts auprès de la banque.
25e jour
 Expiration du délai de rétractation de 11 jours pleins relatif aux offres de prêt de la banque.
30e jour
 Signature de l'acte authentique de vente auprès du notaire.
  1. Avant-garde
  2. Première partie – Préparer l'achat de votre appartement
    1. 1) Acheter ou louer ?
      1. 1.1) Pourquoi acheter ?
      2. 1.2) Acheter : est-ce intéressant pour moi ?
    2. 2) Préparer efficacement l'achat
      1. 2.1) Quel prix dois-je rechercher ?
      2. 2.2) Les caractéristiques de mon futur appartement
    3. 3) Chercher et trouver votre appartement
      1. 3.1) Comment chercher ?
      2. 3.2) L'agence immobilière : amie ou ennemie ?
      3. 3.3) L'appartement : quels critères faut-il vérifier ?
  3. Seconde partie – Acheter votre appartement
    1. 1) Introduction – Rester méfiant
    2. 2) Le compromis de vente : le début du compte à rebours
      1. 2.1) Avant la signature – choisir votre notaire
      2. 2.2) Modifier le compromis de vente
      3. 2.3) Signer le compromis de vente
    3. 3) Financer votre achat immobilier
      1. 3.1) Le courtier
      2. 3.2) Démarcher les banques – le meilleur taux
      3. 3.3) Monter votre dossier d'emprunt bancaire
      4. 3.4) Annuler la vente
  4. Conclusion – La signature de l'acte de vente
  5. Chronologie
  6. Pour aller plus loin
  7. Liens