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Seconde partie – Acheter votre appartement

2) Le compromis de vente : le début du compte à rebours

2.1) Avant la signature – choisir votre notaire

a) Votre notaire

Lorsque vous avez fixé votre choix sur un appartement, l'agent immobilier prend rendez-vous chez un notaire de son cru pour signer un compromis de vente entre le vendeur et vous-même.

Personne ne vous le dira spontanément, mais vous avez le droit de choisir votre propre notaire pour vous représenter. L'opération ne vous coûtera rien : les deux notaires se partageront le travail et donc les émolûments qui leur reviennent.

b) Le rendez-vous chez le notaire

Votre notaire est désormais votre représentant auprès du vendeur (lui-même représenté par son propre notaire). Le jour de la signature du compromis de vente, venez avec votre notaire. Le compromis est lu en entier.

Si un passage ne vous paraît pas clair, demandez des précisions à votre notaire. Ne vous laissez pas presser par le notaire du vendeur : un compromis de vente est équivalent à une vente, aussi prenez soin de bien vous rendre compte à quoi vous vous engagez (vous aurez un délai de rétractation de 7 jours, mais ce n'est pas vraiment une raison pour signer n'importe quoi).

J'insiste sur le fait que le compromis vaut vente en termes juridiques, prenez donc bien la mesure de ce à quoi vous vous engagez.

  1. Avant-garde
  2. Première partie – Préparer l'achat de votre appartement
    1. 1) Acheter ou louer ?
      1. 1.1) Pourquoi acheter ?
      2. 1.2) Acheter : est-ce intéressant pour moi ?
    2. 2) Préparer efficacement l'achat
      1. 2.1) Quel prix dois-je rechercher ?
      2. 2.2) Les caractéristiques de mon futur appartement
    3. 3) Chercher et trouver votre appartement
      1. 3.1) Comment chercher ?
      2. 3.2) L'agence immobilière : amie ou ennemie ?
      3. 3.3) L'appartement : quels critères faut-il vérifier ?
  3. Seconde partie – Acheter votre appartement
    1. 1) Introduction – Rester méfiant
    2. 2) Le compromis de vente : le début du compte à rebours
      1. 2.1) Avant la signature – choisir votre notaire
      2. 2.2) Modifier le compromis de vente
      3. 2.3) Signer le compromis de vente
    3. 3) Financer votre achat immobilier
      1. 3.1) Le courtier
      2. 3.2) Démarcher les banques – le meilleur taux
      3. 3.3) Monter votre dossier d'emprunt bancaire
      4. 3.4) Annuler la vente
  4. Conclusion – La signature de l'acte de vente
  5. Chronologie
  6. Pour aller plus loin
  7. Liens