Seconde partie – Acheter votre appartement

1) Introduction – Rester méfiant

Votre choix fait, votre parcours du combattant est loin d'être achevé. Tout au long des formalités accompagnant l'achat de votre appartement, restez méfiant vis-à-vis de chacun de vos interlocuteurs. Leur seule intention est de maximiser le profit qu'ils feront sur vous, et pour cela, ils ne reculeront devant rien.

a) Les intermédiaires

Qu'on se comprenne bien : le vendeur, c'est son intérêt, souhaite vendre au prix le plus haut. L'agent immobilier, on l'a vu, est payé à la commission (pourcentage de la vente), et a donc le même intérêt.

Le notaire, fonctionnaire de l'Etat, théoriquement neutre, est également payé à la commission, et a donc exactement le même intérêt. Le courtier ? même combat, sera payé à la commission, mais la commission bancaire.

b) Le banquier

Le banquier, paradoxalement, s'il souhaite, objectivement, faire des bénéfices grâce à vous, est tout de même un interlocuteur qui a besoin d'installer une relation durable avec vous et donc de vous aider du mieux qu'il le pourra afin de vous garder comme client.

De toute cette faune donc, c'est en le banquier que je mettrais personnellement le plus de confiance. Ceci étant, tout est relatif, puisque j'accorde une bien plus grande confiance à ma fougère domestique qu'à mon banquier.

c) Rester méfiant

Le message principal que je souhaite faire passer est que parmi toutes les personnes que vous rencontrerez dans le cadre d'un achat immobilier, vous n'avez aucun ami. Tous essaieront de se faire passer comme tel. Vous hésiterez à leur faire des coups bas tant ils vous ont paru sympathiques. Il ne faut pas. Des comme vous, ils en mangent dix à chaque petit déjeuner.