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Avant-garde

Acheter un appartement, c'est entrer dans un monde sans foi ni loi où le danger de se faire rouler guette à chaque instant. Etant presque devenu propriétaire – je me suis désisté peu avant la vente – j'ai suivi le chemin qui mène à l'achat d'un appartement du début à la fin. Pour que mon expérience ne soit pas vaine et que d'autres après moi puissent éviter les écueils et les difficultés que j'ai rencontrés, j'ai choisi d'écrire ce petit guide à l'usage de l'acheteur immobilier.

Etant beaucoup inspiré de ma situation personnelle, ce guide a certaines particularités : il se focalise sur Paris, concerne un premier achat d'appartement et se place exclusivement du point de vue de l'acquéreur. Ceci étant, les explications sont suffisamment générales pour pouvoir s'étendre avec profit à toutes les situations.

  1. Avant-garde
  2. Première partie – Préparer l'achat de votre appartement
    1. 1) Acheter ou louer ?
      1. 1.1) Pourquoi acheter ?
      2. 1.2) Acheter : est-ce intéressant pour moi ?
    2. 2) Préparer efficacement l'achat
      1. 2.1) Quel prix dois-je rechercher ?
      2. 2.2) Les caractéristiques de mon futur appartement
    3. 3) Chercher et trouver votre appartement
      1. 3.1) Comment chercher ?
      2. 3.2) L'agence immobilière : amie ou ennemie ?
      3. 3.3) L'appartement : quels critères faut-il vérifier ?
  3. Seconde partie – Acheter votre appartement
    1. 1) Introduction – Rester méfiant
    2. 2) Le compromis de vente : le début du compte à rebours
      1. 2.1) Avant la signature – choisir votre notaire
      2. 2.2) Modifier le compromis de vente
      3. 2.3) Signer le compromis de vente
    3. 3) Financer votre achat immobilier
      1. 3.1) Le courtier
      2. 3.2) Démarcher les banques – le meilleur taux
      3. 3.3) Monter votre dossier d'emprunt bancaire
      4. 3.4) Annuler la vente
  4. Conclusion – La signature de l'acte de vente
  5. Chronologie
  6. Pour aller plus loin
  7. Liens